A través de los encargos fiduciarios, la Fiduciaria recibe y administra los aportes realizados por los interesados en separar una unidad inmobiliaria. Una vez el encargante comercializador acredite el cumplimiento de las condiciones plasmadas en el contrato matriz suscrito con la Fiduciaria, este será el beneficiario de dichas sumas; de lo contrario, le serán restituidas a quien haya celebrado el encargo fiduciario.
Fiduciaria Davivienda S.A. invertirá los recursos recibidos en el Fondo de Inversión Colectiva Consolidar el cual es un fondo conservador y será administrado por ellos, hasta que el constructor o promotor (según sea el caso) haya cumplido las condiciones comerciales, financieras y legales de las cuales depende la viabilidad del proyecto de construcción.
El Fondo de Inversión Colectiva Consolidar es un instrumento de inversión de corto plazo, el cual invierte principalmente en el mercado de renta fija local, procurando mantener una adecuada diversificación en términos de emisores, tipos de tasa y plazos. De acuerdo con lo anterior, el Fondo propenderá por la conservación de capital, gestionando niveles de volatilidad propios de un fondo con perfil de riesgo conservador. El Fondo solo podrá realizar inversiones en títulos o valores respecto de los cuales exista una metodología de valoración aprobada previamente por la Superintendencia Financiera de Colombia.
Para conocer más del Fondo de Inversión Colectiva Consolidar, lo invitamos a consultar el Prospecto de Inversión, donde podrá conocer las condiciones y características comerciales del Fondo.
Es la entidad encargada de administrar los recursos entregados por los clientes del proyecto inmobiliario durante la etapa de preventas.
Será el responsable del cumplimiento de las especificaciones de obra, de la terminación de la construcción, de los compromisos relativos a la calidad, el precio, los plazos de entrega de las unidades inmobiliarias.
Son las personas interesadas en adquirir un inmueble del proyecto inmobiliario, quienes se vinculan con la Fiduciaria a través de la firma de un contrato de encargo fiduciario de adhesión e inversión para la separación de unidades inmobiliarias.
Es quien tendrá derecho a recibir de la Fiduciaria la totalidad de los recursos que se encuentren en el encargo más sus rendimientos, descontadas previamente los impuestos y retención en la fuente a que haya lugar. Lo anterior, siempre y cuando se haya acreditado el cumplimiento de las condiciones establecidas en el contrato de encargo matriz.
Explicar a los clientes la clase de contrato que estos suscriben con la Fiduciaria.
Gestionar la apertura del encargo fiduciario por parte del(os) comprador(es).
Informar por escrito a los clientes cuando se requiera realizar modificaciones a las condiciones técnicas y financieras del proyecto inmobiliario, para que en el evento de no estar de acuerdo con dichas modificaciones, pueda terminar unilateralmente su vinculación sin incurrir en sanción o penalidad alguna.
Informar a los clientes que los recursos destinados a la separación de su inmueble deben ser entregados únicamente a la Fiduciaria.
Celebrar con los clientes contratos de encargo fiduciario de inversión para la separación de unidades inmobiliarias.
Invertir los dineros recibidos para la separación de unidades inmobiliarias en el Fondo de Inversión Colectiva Consolidar, administrado por la Fiduciaria.
Informar al Beneficiario los montos y rendimientos de los dineros administrados.
Procurar por la conservación de capital, mediante una alternativa de inversión de corto plazo, gestionando niveles de volatilidad propios de un fondo con perfil de riesgo conservador.
Entregar al encargante comercializador y/o Beneficiario los dineros administrados, una vez se evidencie el cumplimiento de las condiciones pactadas con la Fiduciaria en el contrato de encargo matriz.
A continuación, podrá visualizar la información del prospecto FIC Consolidar y del contrato para la separación de unidades inmobiliarias.
Los dineros se confiarán al encargante comercializador o beneficiario una vez evidencie que ha cumplido con las condiciones indicadas en el contrato matriz suscrito con la Fiduciaria.
PG Abogados Asociados
Defensor Principal: Andrés Augusto Garavito Colmenares
Defensor Suplente: José Guillermo Peña González
Datos de contacto:
Teléfono: 601 21313 70 / 601 2131322 en Bogotá.
Celular: +57 3219240479 - 3232322911 - 3232322934
Horario de atención:
Lunes a viernes, de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
Dirección física:
Avenida 19 # 114-09 Oficina 502, Bogotá D.C. Colombia
Correo electrónico:
[email protected]
Formulario de radicación Web:
https://www.defensoriapgabogadosasociados.com/
Las obligaciones que asume Fiduciaria Davivienda S.A. son de medio y no de
resultado, por lo tanto su responsabilidad se limita única y exclusivamente a la
administración de los recursos entregados, eso quiere decir que Fiduciaria
Davivienda S.A. no asume obligaciones frente al Constructor, a los
compradores y a terceros, distintas de las expresamente previstas en el contrato
matriz suscrito con el Constructor
.
En consecuencia, se excluyen las obligaciones que tienen que ver con la terminación de la construcción, el cumplimiento de las especificaciones de obra, los compromisos relativos a la calidad y el precio de los inmuebles, y los demás riesgos relacionados con la ejecución de estas, los cuales son responsabilidad exclusiva del Constructor.
Fiduciaria Davivienda S.A. no se hace responsable ante los compradores de los resultados financieros de las inversiones realizadas por el Fondo de Inversión Colectiva Consolidar, dado que la naturaleza de la obligación que asume tiene el carácter de medio y no de resultado. En consecuencia, no garantiza rendimientos fijos por valorización de los activos que integran este Fondo.
La gestión del Fondo de Inversión Colectiva Consolidar la realiza la Fiduciaria procurando las mejores condiciones posibles para los inversionistas del mismo, teniendo en cuenta las características de las operaciones a ejecutar, la situación del mercado al momento de la ejecución, los costos asociados, la oportunidad de mejorar el precio y demás factores relevantes. No obstante, no se hará responsable de los resultados financieros de las inversiones realizadas por en dicho Fondo. En consecuencia, no garantiza rendimientos fijos por valorización de los activos que lo integran.
En los casos en que el beneficiario y/o Encargante comercializador haya(n) cumplido con las condiciones para el desembolso de los recursos, los riesgos financieros de las inversiones realizadas por el Fondo corresponderá en su integridad al beneficiario. En los casos en los cuales se haga necesario la devolución del dinero a los clientes, los riesgos financieros de las inversiones realizadas por el Fondo corresponderá en su integridad al mismo.
Así puede realizar abonos si se encuentra en el exterior:
Realizar envío a través de casas remesadoras
Realizar envíos superiores a los U$3.000
100% Digitales
Mixtos
Puntos físicos USA
Nota: Tenga en cuenta que las inversiones deben estar legalizadas para poder recibir recursos.
Nota: Consúltelas Aquí, entidades aceptadas para transferencias vía swift. Tenga en cuenta que las inversiones deben estar legalizadas para poder recibir recursos. Las personas jurídicas deben tener representación en Colombia o en su defecto un apoderado con cuenta en Banco Davivienda S.A.
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